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Coralie BLONDELET Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 236 m²

Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37140)
275 500 € Référence 3495

A propos de ce bien

PLEIN CENTRE DE SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL

Maison transformée en plusieurs logements locatifs. Taux de rentabilité estimé à environ 8.27 % sans copropriété.

Elle dispose de 2 appartements, un studio et une petite maison indépendante.

Le premier appartement situé au rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, un salon/salle à manger, une buanderie et un WC. 2 chambres à l'étage avec salle d'eau et WC. Actuellement loué 450 euros/mois.

Le petit studio avec une pièce de vie (cheminée équipée d'un tubage inoxidable neuf), lit suspendu et salle d'eau avec WC. Loyer 350 euros/mois

Le deuxième appartement dispose d'une chambre, un salon, une cuisine aménagée/équipée, une salle de bain et WC. Actuellement loué 550 euros/mois.

Reste a créer l'aménagement de la petite maison pour un loyer estimé à environ 550 euros/mois. Elle se compose d'une entrée ou bureau, une cuisine, un salon, une salle d'eau et WC. Une chambre à l'étage.

Vous trouverez également un garage, un atelier, une terrasse et une cave.

L'ensemble sur un terrain clos de 509 m².

Pour plus d'information merci de me contacter au 06.46.63.31.77

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 236 m²
  • terrain 509 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage autre : autre (electrique)
  • Chauffage autre : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue centre de RESTIGNE
  • cave
  • terrasse

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 16.17 m²
  • entrée 17.51 m²
  • salon/sejour 17.10 m²
  • buanderie 3.89 m²
  • chambre 28.29 m²
  • salle de bain 1.59 m²
  • chambre 11.33 m²
  • chambre 20.64 m²
  • chambre 7.76 m²
  • chambre 12.15 m²
  • chambre 10.60 m²
  • chambre 6.51 m²
  • cave 19.54 m²
  • atelier 14.09 m²
  • garage 22.68 m²

Etage 1

  • chambre 12.90 m²
  • salle de bain 4.61 m²
  • chambre 12.71 m²
  • salon/sejour 10.43 m²
  • chambre 9.49 m²
  • cuisine 16.23 m²
  • salle de bain 6.64 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,96 %
Taxe foncière annuelle 878 €

Calcul des mensualités

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