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Aurélien HAZLEWOOD Négociateur
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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 153 m²

Avoine (37420)
316 500 € Référence 3568

A propos de ce bien

À Vendre : Charmante Maison Ancienne à 5 Minutes du Bourg d'Avoine

Située à seulement 5 minutes du centre d'Avoine, cette charmante maison ancienne offre des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

  • Une cuisine aménagée et équipée,
  • Une salle à manger chaleureuse avec insert,
  • Un salon confortable avec cheminée,
  • Une chambre spacieuse,
  • Une salle de bains avec douche à l'italienne,
  • Un WC indépendant,
  • Une pièce d'environ 12 m² à aménager selon vos besoins.

À l'étage, vous trouverez :

  • Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative.

En extérieur, vous serez séduit par :

  • De belles dépendances,
  • Un puits,
  • Une vaste grange d'environ 100 m² au sol,
  • Une piscine idéale pour profiter des beaux jours,
  • Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 368 m², offrant calme et tranquillité.

Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 153 m²
  • terrain 1 368 m²
  • séjour 29 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1850
  • Chauffage central : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 14.75 m²
  • salon/sejour 29.89 m²
  • salle à manger 26.20 m²
  • dégagement 1.97 m²
  • salle de bain 7.22 m²
  • pièce 12.43 m²
  • WC m²
  • chambre 11.16 m²

Etage 1

  • palier 1.4 m²
  • chambre 9.51 m²
  • chambre 11.02 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 316 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 1 015 €

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